Gartenpavillons erfüllen im Hausgarten viele Funktionen. Sie schützen Benutzer vor Regen, schützen vor Sonnenlicht und neugierigen Blicken der Nachbarn. Ihre Konstruktion ist nicht allzu kompliziert. Sie müssen sich jedoch an die gesetzlichen Anforderungen erinnern. Im folgenden Artikel schlagen wir vor, welche Formalitäten vor dem Bau eines Pavillons zu erfüllen sind, welche Arten dieser Strukturen am beliebtesten sind, optionale zusätzliche Pergolen (dekorative Zäune) sowie Baukosten.
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Ein Gartenpavillon im Lichte des Baugesetzes - ist es wirklich kleine Architektur?
Ein Gartenpavillon wird manchmal mit kleinen Architekturobjekten gleichgesetzt, für deren Bau Sie keine Baugenehmigung benötigen. Dies ist ein großer Fehler, da das Baugesetz besagt, dass die einzigen Objekte kleiner Architektur berücksichtigt werden können:
"Gegenstände des religiösen Kultes: Schreine, Straßenkreuze, Figuren;
Statuen, Brunnen und andere Objekte der Gartenarchitektur;
Gebrauchsgegenstände für die tägliche Erholung und Ordnung "
Die Definition eines Gartenpavillons fällt nicht in den oben angegebenen Rahmen - es handelt sich nicht um eine kleine Architektur. Sein Bau erfordert die Erledigung formaler Angelegenheiten. Die Art der Formalitäten hängt von der Größe des Pavillons sowie seiner Lage ab. Es gibt jedoch eine Ausnahme ...
Benachrichtigung über die Absicht zu bauen
Seit 2015 haben sich die Vorschriften für den Bau von Gartendornen geändert. Für einen 35 m2 großen Gartenpavillon ist ab sofort keine Baugenehmigung mehr erforderlich (zuvor lag die Obergrenze bei 25 m2). Nur meldepflichtige Gegenstände dürfen bei einem steilen Satteldach bis zu 5 m hoch und bei anderen Dachtypen bis zu 4 m hoch sein. Darüber hinaus darf die Anzahl der Pavillons zwei pro 500 m2 der Grundstücksfläche nicht überschreiten.
Ein Gartenpavillon, der alle oben genannten Kriterien erfüllt, ist nicht in der Baugenehmigung enthalten. Um ein solches Haus zu bauen, reicht es aus, es dem zuständigen Stadtbüro oder dem Poviat Starosty zu melden. Wichtig ist, dass wir im Antrag den Arbeitsumfang, die Art der Ausführung der Bauarbeiten und das Datum ihres Beginns angeben. Wenn wir ein Pavillon-Design haben, lohnt es sich, es als zusätzliche Dokumentation hinzuzufügen.
Nach dem Einreichen der vollständigen Dokumentation müssen wir nur noch auf die Antwort des Büros warten. Wenn wir innerhalb von zwei Wochen nach Einreichung der Unterlagen kein Schreiben erhalten, bedeutet dies, dass uns das Büro das sogenannte Schreiben erteilt hat stillschweigende Genehmigung für den Bau. Nach Ablauf dieser zwei Wochen können wir mit den Montage- und Bauarbeiten beginnen.
Erlaubnis zum Bau einer Laube
Es ist erwähnenswert, dass für den Bau einer Laube mit einer Fläche von mehr als 35 m2 eine Baugenehmigung erforderlich ist. In diesem Fall werden die formalen Angelegenheiten viel komplizierter. Zu Beginn muss der Investor Entwicklungsbedingungen erhalten. Dank dessen wird er herausfinden, ob der Bau des Pavillons überhaupt möglich sein wird. Zweitens müssen Sie einen Antrag auf Baugenehmigung stellen. Wir fügen der Bewerbung die Dokumentation bei:
- Pavillon Design,
- Situations- und Höhenkarte im Maßstab 1: 500,
- eine Erklärung des Rechts, die Immobilie für Bauzwecke zu nutzen,
- zusätzliche Erklärungen und Vereinbarungen, die sich aus den örtlichen Gesetzen ergeben.
Die Baugenehmigung wird vom Starost innerhalb von 2 Monaten ab dem Datum der Einreichung der Unterlagen ausgestellt. Aufgabe des Investors ist es auch, das Bezirksamt über die Absicht zu informieren, mit dem Bau zu beginnen (eine Woche vor Baubeginn).
Es ist sehr wichtig, die oben genannten formalen Anforderungen zu erfüllen. Wir müssen uns daran erinnern, dass der Bau ohne Benachrichtigung oder noch mehr ohne Genehmigung als Baugenehmigung betrachtet wird. Eine Denunziation einer freundlichen Person reicht aus und unser Gebäude wird zu einer gesetzlosen Konstruktion. Der Prozess der Legalisierung kann sehr zeitaufwändig sein und die Legalisierungsgebühr ist teuer.
Erfordert der Bau eines Pavillons immer eine Genehmigung oder Benachrichtigung?
Nicht immer. Der Bau einer Laube mit einer Fläche von höchstens 35 m2 und einer Höhe von 5 Metern mit einem steilen Dach muss nicht immer gemeldet werden. Der Bau dieser Art von Anlage muss nicht gemeldet werden, wenn er in Familiengärten stattfindet. Leichte Gartenpergolen oder Holzschuppen erfordern keine Registrierung. Bei kleinen tragbaren Strukturen (ohne Fundamente) muss der Investor keine Formalitäten erledigen. Die gleiche Regel gilt für Pavillons ohne aufgebaute Mauern und Fundamente. Bevor Sie jedoch mit Aktivitäten beginnen, sollten Sie sich mit den Bestimmungen des örtlichen Rechts vertraut machen. Gehen wir zur entsprechenden Stadt oder zum Starosty-Büro und fragen Sie nach allen Details. Dank dessen können wir sicher sein, dass der Bau nicht gegen gesetzliche Bestimmungen verstößt und sich nicht als gesetzloser Bau herausstellt.
Erforderliche Abstände von den Grundstücksgrenzen
Dies ist ein weiterer wichtiger Punkt, mit dem wir vertraut sein müssen, bevor wir mit dem Bau beginnen. Das Baugesetz legt die Mindestabstände zur Grundstücksgrenze fest. Ihr Wert hängt von der Spezifität des Gebäudes ab. Die richtigen Abstände sind:
- 1,5 m vom Grundstück entfernt - in einer Situation, in der sich bereits ein Bauobjekt auf dem Nachbargrundstück befindet, das sich in ähnlicher Entfernung von der Grenze befindet.
- 3 m von der Grundstücksgrenze entfernt - wenn die Wand an der Grundstücksgrenze ausgebaut ist und keinen Eingang hat.
- 4 m von der Grundstücksgrenze entfernt - wenn die zur Grundstücksgrenze gerichtete Wand Fenster oder einen Eingang hat.
Sowohl helle Holzschuppen, Gartenpergolen als auch ein Gartenpavillon ohne Vorhangfassaden und Fundamente gelten nicht als Gebäude. Daher sind die oben genannten Abstände von den Grundstücksgrenzen für sie nicht bindend.
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Arten von Pavillons und die Kosten ihrer Ausführung
Pavillons können nach Form, Größe und Material unterteilt werden, aus dem sie bestehen. In unserem Vergleich werden wir die letzteren Kriterien verwenden.
Gartenpavillon aus Holz - erfreut sich aufgrund seines zeitlosen Aussehens und der relativ geringen Kosten der größten Beliebtheit. Holz passt gut zu den meisten Gartenarrangements, ist leicht zu bearbeiten und fühlt sich angenehm an. Der billigste Gartenpavillon aus Holz hat eine geringe Größe und zarte, durchbrochene Wände. Die Kosten für den Kauf eines fertigen Produkts beginnen bei 2.000 PLN (einheimisches Holz). Zu den kommerziellen Angeboten gehören natürlich auch größere, vorgefertigte Pavillons. Es ist schwierig, eine Preisobergrenze klar zu definieren. Ein großer Gartenpavillon mit vollen Wänden und einem Schindeldach kann bis zu mehreren tausend Zloty kosten. Größere Strukturen werden jedoch bereits entsprechend der Bauweise konstruiert. Ihre endgültigen Kosten hängen von den Vereinbarungen zwischen dem Investor und dem Auftragnehmer ab.
Gartenpavillon aus Metall - normalerweise ist es eine ziemlich leichte, tragbare Struktur, die Sie in größeren Baumärkten kaufen können. Metall ist nicht das beliebteste Material für Pavillons, aber es wird für seine Haltbarkeit geschätzt. In kommerziellen Angeboten finden wir meistens überdachte Gartenhäuser, die mit einem Stoffdach und Wänden angereichert sind. Es ist eine interessante Alternative zu Pavillons, die dauerhaft in die Landschaftsarchitektur passen. Leichtmetallpavillons und Pavillons sind tragbar und faltbar. Dank dessen erfordert ihre Montage keine Formalitäten. Für hochwertige Metallpavillons und Pavillons zahlen wir zwischen 1.500 und 6.000 PLN.
Ein Gartenpavillon aus Stein und Ziegel - er ist der langlebigste und widerstandsfähigste gegen wechselnde Wetterbedingungen. Es hat ein solides Fundament und wird normalerweise größer. Ein Gartenpavillon aus Stein oder Ziegel passt gut in die Landschaftsarchitektur. Normalerweise hat es ein Dach aus bituminösen Schindeln oder gewöhnlichen Metallziegeln. Die tragende Struktur ist wartungsfrei und im Inneren kann ein stationärer Gartengrill installiert werden. Diese Art von Gartendornen ist in einer vorgefertigten Version nicht verfügbar. Wir müssen sie nach dem Design machen. Der Bau eines Pavillons aus Stein oder Ziegel kostet mehr. Die Preise beginnen bei 3.500 PLN für eine kleine Anlage. Für einen größeren, gut ausgestatteten Pavillon müssen Sie jedoch manchmal mehr als 15.000 PLN bezahlen. Die obere Preisgrenze ist schwer zu bestimmen und hängt ausschließlich von den Anforderungen des Anlegers ab.
Bauen alleine oder mit einem Team?
Es hängt alles von dem Material ab, das wir für die Konstruktion verwenden möchten. Ein einfacher Gartenschuppen aus Holz kann erfolgreich selbst hergestellt werden. In den Baulagern finden Sie Traversen, Bretter, Baumstämme und die notwendigen Latten. Die meisten dieser Produkte sind bereits druckimprägniert. Mit ein wenig Übung können wir die Materialien verwenden, um eine einfache Struktur zu erstellen. Das Problem tritt bei Pavillons größerer Größe und komplizierterer Formen auf.
Wenn wir einen bestimmten visuellen Effekt erzielen möchten, lohnt es sich, die Arbeit einem bewährten Team anzuvertrauen. Dies ist besonders wichtig, wenn stilisierte Pavillons aus Ziegeln und Stein erstellt werden. Der Bau eines solchen Gebäudes wird einen höheren Aufwand bedeuten, der gut vorbereitet sein sollte. Wir empfehlen, die Konstruktion basierend auf dem ausgewählten Design und der ausgewählten Visualisierung zu erstellen. Dank der ersten Visualisierung stellen wir sicher, dass der gegebene Gartenpavillon eine gute Ergänzung zur Gartenanordnung darstellt und perfekt in die Landschaftsarchitektur passt.
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